EDIFICIO EN VENTA EN PALERMO PROXIMO A RAMBLA

Details

Edificio Rentado en Palermo – WILSON FERREIRA ALDUNATE ESQUINA DURAZNO.
Oportunidad Exclusiva de Inversión con Rentabilidad Inmediata.
El área edificada del edificio 674 metros cuadrados .

Ubicación Estratégica para Inversores Exigentes: Situado en Durazno y Ferreira Aldunate (ex Río Branco), a tan solo 50 metros de la Rambla de Montevideo y a pocas cuadras de 18 de Julio, este edificio es una opción ideal para quienes buscan activos inmobiliarios de renta estable en zonas de alta demanda.
Actualmente se perciben : $230.000 de rentas en total, teniendo en cuenta que 1 local esta libre tazado en $20.000 y un monoambiente recientemente quedo libre tasado en $16500 que se sumarian al total.
Características del Activo
Distribución de Unidades: Edificio de planta baja y dos pisos con 17 unidades al frente, en su totalidad alquiladas y con bajos gastos comunes.
15 monoambientes
2 unidades de 1 dormitorio
1 salón comercial
Condición Actual: Contratos de alquiler vigentes en todas las unidades, asegurando rentabilidad inmediata desde el día uno.
Luminosidad y Comodidad: Las unidades son muy luminosas, proporcionando un ambiente atractivo para los inquilinos.
Ventajas de la Inversión
Rentabilidad Asegurada: Cap rate del 8%, con una estructura de costos bajos y ocupación plena.
Crecimiento de Valor: Ubicación en una de las áreas más pujantes de Montevideo, con alto potencial de revalorización.
Estrategia de Renta: Enfoque en alquileres accesibles y de alta demanda, asegurando estabilidad en ingresos.
Garantías Sólidas: Inquilinos respaldados por garantías de Porto, SURA, garantías de propiedad, o depósito del BHU (equivalente a 5 meses de alquiler), con un exigente proceso de screening que garantiza inquilinos de buena paga con ingresos certificados.
Ideal para fondos de inversión y patrimonios que busquen capitalizar en activos inmobiliarios sólidos con ingresos recurrentes en moneda local.

Contribución inmobiliaria $46.811 cada cuatrimestre. Primaria $ 10.279 cuatrimestre
padron : 6334
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