EDIFICIO EN VENTA EN PALERMO PROXIMO A RAMBLA

Details

Edificio Rentado en Palermo – WILSON FERREIRA ALDUNATE ESQUINA DURAZNO.
Oportunidad Exclusiva de Inversión con Rentabilidad Inmediata.
El área edificada del edificio 674 metros cuadrados .

Ubicación Estratégica para Inversores Exigentes: Situado en Durazno y Ferreira Aldunate (ex Río Branco), a tan solo 50 metros de la Rambla de Montevideo y a pocas cuadras de 18 de Julio, este edificio es una opción ideal para quienes buscan activos inmobiliarios de renta estable en zonas de alta demanda.

Características del Activo
Distribución de Unidades: Edificio de planta baja y dos pisos con 17 unidades al frente, en su totalidad alquiladas y con bajos gastos comunes.
15 monoambientes
2 unidades de 1 dormitorio
1 salón comercial
Condición Actual: Contratos de alquiler vigentes en todas las unidades, asegurando rentabilidad inmediata desde el día uno.
Luminosidad y Comodidad: Las unidades son muy luminosas, proporcionando un ambiente atractivo para los inquilinos.
Ventajas de la Inversión
Rentabilidad Asegurada: Cap rate del 8%, con una estructura de costos bajos y ocupación plena.
Crecimiento de Valor: Ubicación en una de las áreas más pujantes de Montevideo, con alto potencial de revalorización.
Estrategia de Renta: Enfoque en alquileres accesibles y de alta demanda, asegurando estabilidad en ingresos.
Garantías Sólidas: Inquilinos respaldados por garantías de Porto, SURA, garantías de propiedad, o depósito del BHU (equivalente a 5 meses de alquiler), con un exigente proceso de screening que garantiza inquilinos de buena paga con ingresos certificados.
Ideal para fondos de inversión y patrimonios que busquen capitalizar en activos inmobiliarios sólidos con ingresos recurrentes en moneda local.

Contribución inmobiliaria $46.811 cada cuatrimestre. Primaria $ 10.279 cuatrimestre

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