PADRON UNICO EN PALERMO! Padrón Único 123m² | FOS 100% | Altura 27m

¡Atención Desarrolladores e Inversores! Oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Montevideo: Palermo (Magallanes casi Maldonado). Se vende padrón único con construccion totalmente a reciclar. con una normativa de edificación privilegiada, ideal para maximizar el retorno de inversión en proyectos de Vivienda Promovida. Lo que hace a este terreno una oportunidad real: Potencial de Altura: Permite construir hasta 27 metros (aprox. 9 pisos), ideal para un edificio esbelto Eficiencia Máxima: Con un FOS del 100%, no perdés ni un centímetro de terreno en retiros obligatorios. Frente Estratégico: 8.70 metros de frente, lo que facilita el diseño de fachada y permite gestionar la exoneración de garajes ante la IM. Ubicación Premium: A pasos de facultades, servicios y transporte. Zona de alta rotación de alquileres y ventas rápidas. Detalles Técnicos: Superficie Total: 123 m². Padrón libre de protecciones patrimoniales propias (apto demolición). Documentación en regla, listo para transferir. Precio: USD 230.000 SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.