VENDIDO !!!!! /// EDIFICIO EN VENTA EN PALERMO PROXIMO A RAMBLA

Edificio Rentado en Palermo – WILSON FERREIRA ALDUNATE ESQUINA DURAZNO. Oportunidad Exclusiva de Inversión con Rentabilidad Inmediata. El área edificada del edificio 674 metros cuadrados . Ubicación Estratégica para Inversores Exigentes: Situado en Durazno y Ferreira Aldunate (ex Río Branco), a tan solo 50 metros de la Rambla de Montevideo y a pocas cuadras de 18 de Julio, este edificio es una opción ideal para quienes buscan activos inmobiliarios de renta estable en zonas de alta demanda. Actualmente se perciben : $230.000 de rentas en total, teniendo en cuenta que 1 local esta libre tazado en $20.000 y un monoambiente recientemente quedo libre tasado en $16500 que se sumarian al total. Características del Activo Distribución de Unidades: Edificio de planta baja y dos pisos con 17 unidades al frente, en su totalidad alquiladas y con bajos gastos comunes. 15 monoambientes 2 unidades de 1 dormitorio 1 salón comercial Condición Actual: Contratos de alquiler vigentes en todas las unidades, asegurando rentabilidad inmediata desde el día uno. Luminosidad y Comodidad: Las unidades son muy luminosas, proporcionando un ambiente atractivo para los inquilinos. Ventajas de la Inversión Rentabilidad Asegurada: Cap rate del 8%, con una estructura de costos bajos y ocupación plena. Crecimiento de Valor: Ubicación en una de las áreas más pujantes de Montevideo, con alto potencial de revalorización. Estrategia de Renta: Enfoque en alquileres accesibles y de alta demanda, asegurando estabilidad en ingresos. Garantías Sólidas: Inquilinos respaldados por garantías de Porto, SURA, garantías de propiedad, o depósito del BHU (equivalente a 5 meses de alquiler), con un exigente proceso de screening que garantiza inquilinos de buena paga con ingresos certificados. Ideal para fondos de inversión y patrimonios que busquen capitalizar en activos inmobiliarios sólidos con ingresos recurrentes en moneda local. Contribución inmobiliaria $46.811 cada cuatrimestre. Primaria $ 10.279 cuatrimestre padron : 6334 No pierda la oportunidad de agregar un activo de calidad a su portafolio en una ubicación prime de Montevideo. Consulte hoy mismo para más detalles y visitas!